记得那是上世纪八十年代初，改革开放刚开始那会儿，房产市场才冒个头，没人把它当回事，觉得这玩意儿能值几个钱，谁也没想到，后来会变成那个样子，成了大家嘴里津津乐道的“黄金时代”。

九十年代到二十一世纪初，那段时间，房价简直是坐了火箭，蹭蹭往上涨，一年一个价，甚至一个月一个价，你说夸张不夸张。好多人就靠买房子发了财，那时候，谁要是早买了房，那脸上也有光，说话都硬气三分，所有人都觉得她以后不得了。就拿北京来说，2000年那会儿，三环的房子才三千多一平米，现在呢，十万都打不住，你说这得翻多少倍，那时候买房的人，现在估计睡觉都能笑醒。

可是，事情总有另一面，房价涨得太快了，老百姓的压力也大了，2004年到2008年，房价一年涨百分之十几，工资可没涨这么多，那时候，想买房的人，真是愁死了，每天睁眼闭眼，想的就是怎么凑钱，怎么才能赶上这趟车,2008年金融危机，国家又开始用房地产来刺激经济，这一刺激，投机的人就更多了，房价就更高了，恶性循环。

到了2016年，那个孙宏斌和王健林，就开始悄悄地退出房地产了，这俩人可都是大佬级别的人物，他们的举动，说明什么，说明这市场可能要变天了，王健林开始卖项目，孙宏斌之前还说房价不会大跌，现在看来，这话有点打脸啊，可能大佬也有看走眼的时候吧。2021年，房价开始跌了，新房二手房一起跌，三四线城市先开始不行了，紧接着，人口也开始不增长了，新生儿越来越少，以后谁来买房啊，大家都在想，这到底是怎么一回事。

2022年，房价跌得更快了，房子卖不出去，只能降价，买了房的人傻眼了，这房子变成“沉没成本”了，想卖都卖不掉，2024年，国家也出台了一些政策，想拉一拉房价，但是效果不太好，法拍房越来越多，那些炒房的人，一看情况不对，赶紧跑路，2025年，房价平均跌了不少，有些三四线城市，房价直接腰斩，砍了一半，一线城市也开始顶不住了，有些地方也开始跌了。

现在的情况是，房子太多了，空着的房子也多，听说平均每个家庭都有一套半的房子，这哪是供不应求，明显是供大于求啊，就拿上海来说，房价太高了，老百姓的钱都拿去买房了，哪还有钱消费别的，日子过得紧巴巴的。听说房产税可能2030年之前要出来，肯定会影响房价，国家也不想让大家炒房了，想让房子回归居住的属性。

年轻人也不傻，现在很多人都不想买房了，觉得租房更自由，想住哪就住哪，不想被一套房子绑死，以前大家都觉得买了房才能结婚生子，现在观念也变了，没房也能结婚生子，只要两个人感情好就行。

以前一套值180万的房子，到了2025年，可能就只值120万了，到了2030年，可能更低，但是，地段好的，质量好的房子，还是值钱的，甚至可能还会涨，以后买房啊，要看清楚了，不能盲目跟风，国家也变了，以前想让楼市涨，现在想让它稳住，不能让它出问题，政策也变了，以前鼓励大家买房，现在是想让真正需要房子的人买，不是让大家炒房。

所以说，以后买房要理性，量力而行，自己住才是最重要的，别想着靠房子发财了，“房价永远涨”的时代已经过去了，以后房价会怎么样，谁也说不准，但是有一点可以肯定，选对城市很重要，选对了，可能还能保值，选错了，那就亏大了。